中国投资咨询网讯 2月9日，地产研究机构和中介相继发布了上周深圳楼市监测报告，数据显示，春节后期深圳楼市成交回升十分明显，一手房市场共成交1036套，与前周成交量77套相比有大幅上升；而成交价则稍降，龙岗 8595元/平方米的均价为全市最低。二手房市场成交量上周也出现较大幅度的上升，共成交782套，是前周成交量12套的 64倍 。
在梅林关口的几个楼盘发现，趁周末前来看房的人比前几天明显增多，某楼盘项目负责人表示，周末两天，该盘的上门看房量有270多批次，前期热销过后剩下的 10来套单位都在那两天卖完了，本月底准备推出新一批单位，价格会保持稳定。
中海地产深圳营销负责人表示，旗下有楼盘周末两天也成交了10套或11套，取得“开门红”。龙岗中心城某楼盘的营销人员也表示，上周六该盘成交20多套，周日成交近10套，且全为大户型，到访客户200多批次，该盘也在自去年年底逐步提价的情况下实现成交。
二手房市方面，世华地产布吉信义假日名城分行置业顾问柴凤芝说，周末两天她不断带客户看房，脚都走痛了。“每个业务员基本每天都至少带三四批客户，没有闲着的。”据她介绍，布吉有不少业主都提高了住房挂牌价，比如一套90平方米的住房，原要价 77万元-78万元 ，现在涨到90万元 。但业主的返价得不到市场的认可，这几天都是看多买少。
中原地产南山区总监王良英表示 ，中原在南山的 40多个店铺周末平均每家成交2套，已恢复到1月上旬的成交水平。美联物业南山区总监孟祥义表示，现在有些售楼处还没有进入工作状态，有些二手业主也没有回深圳，但春节开局已不错，每个店铺可成交1-2套。“南山也有部分业主返价 ，但不多，估计三四月返价现象会明显起来。”孟祥义认为，目前已是购房的较好时机，无论自住还是投资，现在不少区域的住房租金回报率已有3%左右了。
“是讨论个人购房最佳时机的时候了。”世联地产董事长陈劲松表示，判断个人购房最佳购房时机的焦点应集中在“价格是否已至低位”以及“还会不会有新一轮的普降”，目前国内部分区域房地产市场已经完成了探底，并且由于政策刺激，房企的现金流状况不会进一步恶化，因此房价不会出现新一轮下跌，买房的信号已经出现。
