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      日前,记者从广州、上海、北京等一线城市了解到,随着新政出台,不少投资客纷纷撤离一线城市,转向二三线城市的房地产投资当中去。中原地产有关人士表示,由于投资客纷纷撤离一线城市的动作明显,让不少一线城市楼市的成交量下滑明显。同时,中国社会科学院发布研究报告预计,我国房价从2010年第四季度至2011年上半年同比增速将逐渐下降,到2011年上半年进入负增长区间,本轮宏观调控措施,在使得一线城市房价下降20%之后将逐渐放松。

二三线城市楼价仍较低

记者从市场中了解到,尽管部分投资客还处于观望中,大规模的抛售现象暂未出现,但投资客已发生明显的投资转向了,而二三线城处于低谷的楼价正是吸引他们的主要因素。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示,投资客更多向二三线城市转移,这种势头在政策出台以前已经出现,这一轮更严厉的调控政策出台后,可能会加速这种变化,就是未来会有更多的企业、更多的投资者把目光转向二三线城市或中小城市。

十二五规划:2010-2015年中国房地行业竞争格局及投资前景分析报告


据悉,由于目前一线城市宏调密集,楼市已没有太多升值空间,但一些被投资客认为是“洼地”的地方还有很多,如西部的一些省份城市,以及离长三角中心城市比较近的城市都是他们今年的首选之地。

一线城市楼价或降20%

中国社会科学院发布报告称,本轮宏观调控措施将使一线城市楼价下调20%。作出上述判断的主要依据是,未来半年内,房地产行业总体融资规模将趋紧,同期 CPI将会在今年9月见顶后回落,而随着房地产市场需求持续维持在低位,但供给逐渐放大,供求缺口对房价的推动作用也将逐渐由正转负。

影响房价的另一因素是国内的通胀形势。报告认为,本轮CPI同比增速的峰值出现在2010年8~9月,之后回落至3%以内,但CPI增速可能从2011年第二季度起再度显著上升。这与房价触底反弹的时点基本一致。

(来源:信息时报 作者:罗莎琳)
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