【艾凯资讯】
上周（１１月２２日至２８日），我市新房成交“量价齐升”：共成交６９２套、环比上升１３．６３％，成交均价为１８６７２．３４元／平方米、环比上涨１２．９３％。这使得房地产市场的调控面临严峻挑战。
根据市规划国土委网站的成交数据，上周全市新房成交套数为６９２套，环比上涨了１３．６３％；成交面积６．０８万平方米，环比上涨３．１９％。上周新房市场的成交量继前一周持续回升，成交量的增长与供应量密不可分，开发商共推出新盘１００６套。在境内外热钱和各种资金的驱动下，房地产市场的调控面临严峻挑战。成交价格方面，上周的成交均价为１８６７２．３４元／平方米，环比上涨１２．９３％。一方面由于热钱和资金的流入，加大了成交均价上涨的动力；另一方面，受成交结构的影响，上周豪宅的高成交比例拉高了成交均价。
2010-2015年中国房地产行业市场全景调研及投资分析深度研究报告
二手房方面，上周全市共成交２０２６套，成交面积１８万平方米。上周二手房的成交套数基本上维持在前一周水平，环比微降了２．７４％。成交均价方面，根据深圳中原地产三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为１７３４０．７７元／平方米，较前一周上涨了１８．５９％。成交均价的上涨主要由于福田区、南山区和宝安区成交的住房主要以９０平方米以上的大中户型为主，因此拉高了市场成交均价。
深圳中原地产市场部总监王世界认为，受通胀压力和人民币升值预期的影响，目前市场上看房人数持续上升，需求有稳步上扬趋势；预计未来成交量会稳步回升至合理水平，而成交价格也将继续在高位波动。
（来源：深圳晚报 作者：丁荡新）
免责声明：本文章为转载，所载资料仅供参考，并不构成投资建议，艾凯数据研究中心对该资料或使用该资料所导致的结果概不承担任何责任。若资料与原文有异，概以原文为准。
