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    上周(11月22日至28日),我市新房成交“量价齐升”:共成交692套、环比上升13.63%,成交均价为18672.34元/平方米、环比上涨12.93%。这使得房地产市场的调控面临严峻挑战。

根据市规划国土委网站的成交数据,上周全市新房成交套数为692套,环比上涨了13.63%;成交面积6.08万平方米,环比上涨3.19%。上周新房市场的成交量继前一周持续回升,成交量的增长与供应量密不可分,开发商共推出新盘1006套。在境内外热钱和各种资金的驱动下,房地产市场的调控面临严峻挑战。成交价格方面,上周的成交均价为18672.34元/平方米,环比上涨12.93%。一方面由于热钱和资金的流入,加大了成交均价上涨的动力;另一方面,受成交结构的影响,上周豪宅的高成交比例拉高了成交均价。

2010-2015年中国房地行业市场全景调研及投资分析深度研究报告


二手房方面,上周全市共成交2026套,成交面积18万平方米。上周二手房的成交套数基本上维持在前一周水平,环比微降了2.74%。成交均价方面,根据深圳中原地产三级市场成交数据系统显示,上周全市二手房成交均价为17340.77元/平方米,较前一周上涨了18.59%。成交均价的上涨主要由于福田区、南山区和宝安区成交的住房主要以90平方米以上的大中户型为主,因此拉高了市场成交均价。

深圳中原地产市场部总监王世界认为,受通胀压力和人民币升值预期的影响,目前市场上看房人数持续上升,需求有稳步上扬趋势;预计未来成交量会稳步回升至合理水平,而成交价格也将继续在高位波动。
(来源:深圳晚报 作者:丁荡新)
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