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在信息中心监测的35个城市中,在1月17日-23日一周楼市成交量上涨的城市占六成,过半数城市成交量涨幅超过20%,其中济南、三亚涨幅突出,在100%以上。
在重点城市中,北京、杭州和深圳成交量上涨明显,北京以59%的涨幅居首位,杭州、深圳环比涨幅分别为34%、20%。
重庆、成都成交面积均与上周持平。
其余城市成交量环比下跌,武汉跌幅最大,达27.28%,上海、南京、天津跌幅均在10%以内。
2011年第1-4周,成交面积前三位为上海、重庆、武汉,1-4周重点城市北京、上海、重庆、天津、深圳和苏州成交面积同比2010年上涨,其余均下跌。其中上海涨幅最大,达41%;成都跌幅最大,达11%。
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在土地市场上,上周土地市场放量,推出量超过百万平的城市共计3个,其中天津呈井喷态势,推出面积达256万平方米,推出面积再次达到20个城市单周推出量最多。
监测显示,上周监测的20个主要城市共推出土地320宗,较此前一周增加188宗,推出土地面积共计1299万平方米,环比增加110%。而成交土地114宗,较此前一周增加40宗,成交面积共计441万平方米,环比增加19%。
统计显示,上周监测的20个主要城市住宅用地推出量和成交量均有所增加,共推出住宅用地85宗,比前周增加49宗,推出土地面积486万平方米,环比增加107%;共成交住宅用地45宗,比前周增加10宗,成交土地面积186万平方米,环比增加11%。
在上周住宅用地成交活跃度靠前的10个城市中,多数位于江浙沪地区,其中上海成交4宗,金华2宗,杭州和湖州分别成交1宗。
总体来看,一线城市除深圳无地入市外,上周土地推出量有所增加,共计推出土地100宗,比上周增加63宗,推出土地面积294.7万平方米,约是前周的两倍。而成交方面,一线城市除北京外均有住宅用地成交,共成交土地36宗,较上周增加14宗,成交土地面积104.5万平方米,较上周增加33.5万平方米。
其中,上海成交17宗地块,其中5宗为住宅用地,12宗为工业用地。广州成交1宗,为住宅用地,共计4.4万平方米。深圳成交4 宗,共计2.2万平方米,其中3宗为住宅用地,1宗工业用地。杭州成交14宗地块, 4宗住宅用地,其中2宗位于萧山区,2宗位于余杭区; 8宗商业用地,均位于萧山区。
而二线城市推出量上升,仅苏州和厦门无地块供应,上周推出住宅用地67宗,比上周增加41宗,共计388.1万平方米,比上周增加215万平方米。成都推出91.1万平方米,为20个主要城市住宅用地推出量最多。
二线城市成交量有所上升,住宅用地成交量与前周持平,住宅用地共成交32宗,成交住宅用地面积145.5万平方米,较上周增加8万平方米。其中,成都成交量超过二线城市成交总量的50%,住宅用地成交量为20个主要城市最多。
(来源:第一财经日报 作者:黄树辉)
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