广州近期已经进入了春暖花开的温暖天气，相对于春节期间的惨淡数据，一手房上周成交也进入“回暖”模式。因春节假期的原因，此前广州楼市成交萧条，节后的上周成交开始逐渐恢复。从化成交均价再次突破万元。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周(2月6日-2月12日)广州一手楼网签成交1457套，环比上上周(1月30日-2月5日)的288套增加1169套，环比上升405.9%；均价方面，上周广州一手住宅网签均价为17810元/平方米，环比上上周的15801元/平方米增加2009元/平方米，环比上升12.71%。
全市成交套数环比涨4倍
阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交1457套，环比上上周的288套增加1169套，环比上升405.9%；外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交1116套，中心六区则成交341套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交385套；而成交套数最少的则是越秀只成交了5套。
成交套数TOP10方面，南沙区的阳光城丽景湾夺魁，成交套数为101套，成交均价9180元/平方米；番禺区的祈福缤纷汇位居第二，成交套数为76套，成交均价23463元/平方米；季军增城区的保利i立方成交套数为59套，成交均价13139元/平方米。从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的4席。
荔湾33168元/平方米高居榜首
阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价17810元/平方米，环比上上周的15801元/平方米增加2009元/平方米，环比上升12.71%；中心六区上周成交均价为24253元/平方米；外围五郊区上周成交均价则为15708元/平方米。具体到每一区，其中荔湾高居榜首，成交均价为33168元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有10470元/平方米。
成交均价TOP10方面，天河区的天荟公馆夺冠，成交均价57083元/平方米，成交2套；白云区的保利云禧位居第二，成交均价47565元/平方米，成交1套；季军番禺区的星河湾半岛成交均价46650元/平方米，成交9套。从区域来看，番禺包揽了成交均价TOP10其中的3席。
成交金额TOP10方面，番禺区的祈福缤纷汇登顶，总成交金额为1.45亿，成交均价23463元/平方米，成交76套；番禺区的星河湾半岛位居第二，总成交金额为1.18亿，成交均价46650元/平方米，成交9套；季军番禺区的广州亚运城总成交金额为1.01亿，成交均价20725元/平方米，成交38套。从区域来看，番禺包揽了成交金额TOP10其中的4席。
首套房贷利率收紧趋势蔓延
此前消息称，广州不少商业银行将首套房贷利率从8.5折调制9折或者更高。事实上，这样的趋势正在全国范围内蔓延。
近日，北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年。1月份以来，北京地区十几家银行一起悄悄将首套房贷利率的下限由原来的8.5折提高至9折。根据最新的房贷利率，如果商业贷款300万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式，房贷利率从8.5折提升至9折后，贷款300万元月均还款额增加432元，还款总利息将增加15.6万元。
而天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧，目前，天津市绝大部分商业银行已取消8.5折折扣，首套房最低贷款利率是基准利率的9折。广州已经有几家银行宣布调高首套房最低贷款利率。青岛也有部分银行将房贷利率最低折扣由8.5折调整至9折。
