不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
房地产估价规范：房地产（real estate，real property），土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
自然特性：不动产作为自然物的特性有：
1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。
4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。
社会经济特性：体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。
1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。
2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。
4、权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。
5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。
6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录：
第一章 不动产行业发展概述
第一节 不动产定义及分类
一、不动产行业的定义
二、不动产行业的种类
三、不动产行业的特性
第二节 不动产产业链分析
一、不动产行业经济特性
二、不动产主要细分行业
三、不动产产业链结构分析
第三节 不动产行业地位分析
一、不动产行业对经济增长的影响
二、不动产行业对人民生活的影响
三、不动产行业关联度情况
第二章 2011-2015年中国不动产行业总体发展状况
第一节 中国不动产行业规模情况分析
一、不动产行业单位规模情况分析
二、不动产行业人员规模状况分析
三、不动产行业资产规模状况分析
四、不动产行业市场规模状况分析
五、不动产行业敏感性分析
第二节 中国不动产行业产销情况分析
一、不动产行业生产情况分析
二、不动产行业销售情况分析
三、不动产行业产销情况分析
第三节 中国不动产行业财务能力分析
一、不动产行业盈利能力分析与预测
二、不动产行业偿债能力分析与预测
三、不动产行业营运能力分析与预测
四、不动产行业发展能力分析与预测
第三章 中国不动产行业政策技术环境分析
第一节 不动产行业政策法规环境分析
一、行业"十二五"规划解读
二、行业相关标准概述
三、行业税收政策分析
四、行业环保政策分析
五、行业政策走势及其影响
第二节 不动产行业技术环境分析
一、国际技术发展趋势
二、国内技术水平现状
三、科技创新主攻方向
第四章 2011-2015年中国不动产行业市场发展分析
第一节 中国不动产行业市场运行分析
一、2011-2015年中国市场不动产行业需求状况分析
二、2011-2015年中国市场不动产行业生产状况分析
三、2011-2015年中国市场不动产行业技术发展分析
四、2011-2015年中国市场不动产行业产品结构分析
第二节 中国不动产行业市场产品价格走势分析
一、中国不动产业市场价格影响因素分析
二、2011-2015年中国不动产行业市场价格走势分析
第三节 中国不动产行业市场发展的主要策略
一、发展国内不动产行业的相关建议与对策
二、中国不动产行业的发展建议
第五章 2011-2015年中国不动产行业进出口市场分析
第一节 不动产进出口市场分析
一、进出口产品构成特点
二、2011-2015年进出口市场发展分析
第二节 不动产行业进出口数据统计
一、2011-2015年不动产进口量统计
二、2011-2015年不动产出口量统计
第三节 不动产进出口区域格局分析
一、进口地区格局
二、出口地区格局
第四节 2016-2021年不动产进出口预测
一、2016-2021年不动产进口预测
二、2016-2021年不动产出口预测
第六章 2011-2015年中国不动产行业市场供需状况研究分析
第一节 2011-2015年中国不动产行业市场需求分析
一、2011-2015年中国不动产行业市场需求规模分析
二、2011-2015年中国不动产行业市场需求影响因素分析
三、2011-2015年中国不动产行业市场需求格局分析
第二节 2011-2015年中国不动产行业市场供给分析
一、2011-2015年中国不动产行业市场供给规模分析
二、2011-2015年中国不动产行业业市场供给影响因素分析
三、2011-2015年中国不动产行业市场供给格局分析
第三节 2011-2015年中国不动产行业市场供需平衡分析
第七章 2011-2015年不动产行业相关行业市场运行综合分析
第一节 2011-2015年不动产行业上游运行分析
一、不动产行业上游介绍
二、不动产行业上游发展状况分析
三、不动产行业上游对不动产行业影响力分析
第二节 2011-2015年不动产行业下游运行分析
一、不动产行业下游介绍
二、不动产行业下游发展状况分析
三、不动产行业下游对本行业影响力分析
第八章 2011-2015年中国不动产行业竞争格局分析
第一节 不动产行业竞争结构分析
一、现有企业间竞争
二、潜在进入者分析
三、替代品威胁分析
四、供应商议价能力
五、客户议价能力
第二节 不动产企业国际竞争力比较
一、生产要素
二、需求条件
三、支援与相关产业
四、企业战略、结构与竞争状态
五、政府的作用
第三节 不动产行业竞争格局分析
一、不动产行业集中度分析
二、不动产行业竞争程度分析
第四节 2016-2021年不动产行业竞争策略分析
一、2016-2021年不动产行业竞争格局展望
二、2016-2021年不动产行业竞争策略分析
第九章 2011-2015年中国不动产行业重点区域运行分析
第一节 2011-2015年华东地区不动产行业运行情况
第二节 2011-2015年华南地区不动产行业运行情况
第三节 2011-2015年华中地区不动产行业运行情况
第四节 2011-2015年华北地区不动产行业运行情况
第五节 2011-2015年西北地区不动产行业运行情况
第六节 2011-2015年西南地区不动产行业运行情况
第七节 主要省市集中度及竞争力分析
第十章 2011-2015年中国不动产行业知名品牌企业竞争力分析（企业可自选）
第一节 A.公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业经营优劣势分析
第二节 B.公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业经营优劣势分析
第三节 C.公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业经营优劣势分析
第四节 D.公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业经营优劣势分析
第五节 E.公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业经营优劣势分析
第七节 略......
第十一章 2016-2021年中国不动产行业发展前景预测分析
第一节 行业发展前景分析
一、行业市场发展前景分析
二、行业市场蕴藏的商机分析
三、行业行业"十三五"整体规划解读
第二节 2016-2021年中国不动产行业市场发展趋势预测
一、2016-2021年行业需求预测
二、2016-2021年行业供给预测
三、2016-2021年中国不动产行业市场价格走势预测
第三节 2016-2021年中国不动产技术发展趋势预测
一、产品发展新动态
二、产品技术新动态
三、产品技术发展趋势预测
第四节 我国不动产行业SWOT模型分析研究
一、优势分析
二、劣势分析
三、机会分析
四、风险分析
第十二章 2016-2021年中国不动产行业投资分析
第一节 不动产行业投资机会分析
一、投资领域
二、主要项目
第二节 不动产行业投资风险分析
一、市场风险
二、成本风险
三、贸易风险
第三节 不动产行业投资建议
一、把握国家投资的契机
二、竞争性战略联盟的实施
三、市场的重点客户战略实施(AK-GS）
