房地产业作为生产和生活服务的第三产业，与国民经济的许多行业都有着密切的联系。房地产业具有很强的产业关联性，其发展状况直接关系到国民经济的发展，已成为许多发达国家国民经济的支柱产业之一。通过对上海市房地产业发展的研究，有利于推进上海市房地产业市场化进程，实现房地产业持续健康发展。本报告在大量周密的市场调研基础上，依据国家统计局、国家商务部、国务院发展研究中心等公布和提供的大量资料，组织课题组编辑而成。本报告是高层次、权威性，深度研究与实际应用的有机结合，具有一定参考价值。
〖 目 录 〗
第1章：前言
第1节：研究目的及其意义
第2节：研究方法及内容
第3节：房地产、房地产市场与房地产业
1.房地产
2.房地产市场
3.房地产业
第4节：数据来源
第2章：中国房地产业发展分析
第1节：中国房地产业发展历程分析
1.1949～1978年
2.1979～1991年
3.1992～1997年
4.1998～2007年
第2节：中国房地产业2007年运行分析
1.中国房地产开发投资分析
2.中国房地产市场需求分析
3.中国房地产价格分析
第3节：中国房地产业SCP范式分析
1.中国房地产业市场结构分析
2.中国房地产业市场行为分析
3.中国房地产业市场绩效分析
第4节：房地产业与国民经济的关系
1.房地产调控的宏观视角
2.经济过热对房地产业的影响分析
3.房地产是经济形势的风向标
4.经济危机十年后的泰国房地产业
第3章：上海市房地产业的外部环境分析(PESTE)
第1节：政治与法律环境分析(P)
第2节：经济环境分析(E)
第3节：社会与文化环境分析(S)
第4节：技术环境分析(T)
第5节：自然环境分析(E)
第4章：上海市房地产业内部条件分析
第1节：上海市房地产业2007年运行分析
1.上海市房地产主要指标分析
2.上海市房地产开发投资比重分析
3.上海市房地产开发结构分析
第2节：上海市房地产周期分析
1.房地产经济周期理论
2.上海市房地产周期分析
第3节：2007年上海市房地产供求分析
1.上海市房地产一级市场分析
2.上海市房地产二级市场分析
3.上海市房地产三级市场分析
第4节：上海市房价的比较分析
1.上海市房价的横向比较
2.上海市房价收入比的纵向比较
第5章：上海市房地产业发展战略制定
第1节：上海市房地产业的SWOT分析
1.优势分析(strengths)
2.劣势分析(Weaknesses)
3.IFE评价矩阵分析
4.机遇分析(Opportunities)
5.威胁分析(Threats)
6.EFE评价矩阵分析
第2节：上海市房地产业的战略制定
第3节：上海市房地产业的战略匹配
第4节：上海市房地产业发展战略
第6章：上海市房地产业发展战略的确定
第1节：上海市房地产业发展战略指导思想与原则
1.上海市房地产业发展战略指导思想
2.上海市房地产业发展战略应遵循的原则
第2节：上海市房地产业发展战略定位
第3节：上海市房地产业发展战略实施模式
第7章：上海市房地产业健康发展的具体措施
第1节：政府层面的措施
第2节：行业层面的措施
第3节：企业层面的措施
结 论
