本报告着重于熟悉北京通州区的自然、社会、经济环境，了解通州区的风土人情、市民消费等有关情况，实地调查了城市经济发展和商业运行现状，全面掌握通州区商业发展水平、商圈分布、同业者经营及竞争状况、商业地产竞争状况，为当地商业项目的成功运作奠定坚实的基础。
本报告以商务部、国家信息中心、国家统计局的权威数据作为依据，运用实地访问、考察、问卷、统计等多种调查分析方法，对通州区的区域环境，经济运行，人口状况，社会零售总额及构成，商圈分布及商业企业的历史变革与发展，品牌及客户资源，各业态、各业种商业企业的经营现状，包括餐饮、娱乐休闲项目的经营规模、档次、营业状况以及临街店铺和商铺的销售价格、租金标准、面积大小等内容进行了详细的调查，获得了详实、丰硕的第一手调查成果。
本报告服务对象为北京通州区商业项目的决策者和管理者，为城市商业地产项目的物业规划、业态定位、市场定位、动线划分、平面及垂直功能分布、店铺切割、店铺销售及商业经营管理提供科学依据。
第一部分 通州区城市发展及经济运行概况
一、区域环境
二、 通州区经济运行状况
三、 通州区人口状况
四、 通州区居民消费特点及消费趋势
（一）通州区居民消费特点
（二）通州区居民消费趋势
第二部分 通州区商业概况
一、 通州区社会零售总额及构成
二、 通州区商圈构成及商圈辐射状况
三、 通州区商业发展现状及发展趋势
（一）通州区商业发展现状
（二）通州区商业发展趋势
第三部分 同业者现状
一、百货类经营现状
（一）百货商场
（二）超市
（三）综合市场
（四）专业市场
（五）沿街门市及专卖店
二、 通州区餐饮休闲娱乐经营现状
三、 通州区商铺发展现状
（一）通州区商场内商铺出租现状
（二）通州区临街门市租金水平现状
四、传统商业业态及新型业态的生存现状的发展趋势综述
第四部分 通州区市场调查成果的应用
一、 商业调查分析成果的应用参考
二、 商业项目业态定位参考
三、 商业项目经营定位参考
四、 商业项目开业规模参考
五、 商业项目经营特色和运营模式参考
六、 商业项目同业竞争策略参考
部分图表：
通州区零售业调查统计表
通州区百货商场形象统计表
通州区百货商场经营调查统计表
通州区超市调查统计表
通州区综合市场调查统计表
通州区百货类门市调查统计表
通州区休闲娱乐业调查统计表
通州区商场内商铺出租调查统计表