成都市房管部门最新市场监测数据显示,今年11月份,该市成交商品房123万平方米,环比回升10．4％;成交二手房27万平方米,环比回升20％。这是成都市房地产市场在受到“5．12”大地震和全球金融危机双重影响下,最显著的一次市场交易量回升,创出今年内市场交易量的新高。
今年10月下旬以来,在我国先后出台降低房地产交易税、降息等多项稳定房地产市场政策的利好影响下,成都房地产市场上的购房热情逐步显现,观望氛围慢慢变淡。
由于受到首套住房或改善型住房政策的刺激,年轻人正在成为推动房地产市场回暖的主力军。据统计,11月份,20岁至30岁年轻人在中心城区购买商品住宅达17万平方米,比10月份增长17．7％,购房面积占比为35．3％。
作为一座宜居城市,成都市商品房一向都吸引着外地人的购买热情。近两个月以来,外地人在成都购房信心也明显增强,购房占比不断提高。据统计,外地人购房比例已经从8月份的34％逐步攀升到11月份的41％,已恢复到去年水平。
与此同时,自市场步入周期性调整以来,成都市大多数房地产开发企业理性调整销售价格,加大促销力度,迎合市场需求,以保持市场交易的连续性。据了解,该市11月份商品住房成交均价已回调至每平方米4357元,其中中心城区商品住房成交均价已回调至每平方米5297元。但成都市房管局的市场分析报告认为,该市房价已经从时间和空间两方面均已进行了较为充分的调整,逐渐接近消费者的预期,近期环比降幅已逐渐减小。
