本文以天津市房地产为背景,综合应用理论知识,采用定性与定量相结合的分析方法,对天津市房地产业的发展进行了研究,同时为天津市房地产业的发展提出了相应对策,并对天津市房地产业发展的前景进行了预测。 文章首先介绍了房地产的相关概念和范畴为了说明发展房地产业的重要性,本文在第二部分中着重分析了天津市房地产业与国民经济的关系,并采用了计量经济学中模型分析的方法加以说明和检验。在此基础上,本文对天津市经济环境进行了分析,包括我国未来宏观经济走势,天津市经济环境分析,天津市未来发展形势等。 在天津市房地产发展现状的分析中,研究了天津市房地产市场的总体状况及目前的供求关系,同时指出了该行业目前发展中的不足,比如房市预期过好、房价收入比过高、房地产市场管理不规范等。 在天津市房地产业的发展趋势分析中,对天津市房地产的未来发展进行了预测,指出房地产未来的发展将与人们的可支配收入密不可分,同时离不开全社会的总投资状况。在预测模型中,文章结合了这两项重要的影响因素给出了房地产产值的预测公式并对2005年的房地产产值进行了基本的预测。 论文最后部分,分析了天津市房地产业发展的策略,结...
引言
1． 房地产的概念和范畴
1．1 房地产业基本理论
1．2 房地产市场运行机理
2． 天津市房地产业的发展与国民经济增长的实证分析
2．1 天津市房地产业与国民经济发展状况
2．2 天津市房地产业对国内生产总值的贡献
3． 天津市房地产业发展的经济环境分析
3．1 宏观经济分析
3．2 天津市经济环境分析
4． 天津市房地产发展的现状分析
4．1 天津市房地产市场现状
4．2 房地产市场持续增长的原因
4．3 目前天津市房地产业发展的不足
5． 天津市房地产业发展前景预测
5．1 建模
5．2 数据整理
5．3 参数估计和检验
5．4 结论
5．5 预测模型实际运用的举例
6． 天津市房地产业发展的对策分析
6．1 天津市房地产业发展的目标及其实现的途径
6．1．1 天津市房地产业的建设目标
6．1．2 天津市房地产业发展战略目标的实现途径
6．2 天津市房地产业发展的对策建议
6．2．1 依据市场需求，调控投资规模，坚持房地产业与国民经济增长协调发展
6．2．2 加强经济适用住房的开发管理，切实有效地提高中低收入家庭居住水平
6．2．3 加大整顿和规范房地产市场秩序的力度，加强政府对房地产的监管和宏观调控，切实改善住房消费环境
6．2．4 提高规划设计水平，实施技术创新，打造品牌，推出精品，努力满足居民对住房的新需求
6．2．5 大力推进房地产金融体制改革，大胆探索房地产投资基金化、证券化的新路子
6．2．6 挣脱传统观念束缚，树立新的经营、消费理念
6．2．7 引进新的营销理念，推进天津市房地产业的发展
6．2．8 以奥运经济为契机，发展天津市房地产业
6．2．9 发挥资源优势，促进天津市旅游地产业发展
6．2．10 发展新型居住区，带动天津市房地产业发展
结束语