日前，国家统计局发布1~5月全国房地产开发和销售的最新数据。数据显示，5月全国房地产开发投资环比增速出现年内首次下滑，较4月下滑了3.15个百分点。此外，最新监测数据显示，5月全国30个典型城市楼市成交面积环比下降超一成，其中三线城市楼市开始出现严重下跌。
房产投资增速首显收窄
今年以来，房地产市场回暖明显。1~2月，房地产开发投资增速达到3%，扭转去年持续下滑的局面。随后，开发投资增速持续上升，前4个月的同比增速已达到7.2%。但是，今年以来持续上扬的增速在5月份首显收窄。
国家统计局6月13日公布数据显示，1~5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1~4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资23118亿元，增长6.8%，增速提高0.4个百分点。
从单月来看，5月房地产开发投资同比增速为6.55%，相比4月份的9.7%下滑了3.15个百分点。这也是该数据今年来首次下滑。此外，5月商品房销售面积增速由4月的同比增长44.05%下滑至24.25%，同样是该数据年内首次下滑；销售额增速由4月的同比增长59.76%下滑到了36.72%。
三线楼市成交量跌幅大
易居研究院监测的30个典型城市，5月新建商品住宅成交面积为2241万平方米，环比减少13.6%。业内人士表示，3~4月市场成交异常火爆，部分需求已提前释放。
5月份，30个典型城市中，有8个成交量出现了环比增长态势。其中，茂名市场最火爆，环比增幅为30个典型城市最高，达到16.4%。广州和成都市场也较热，环比增幅分别达到15.5%和14.2%。而从环比跌幅看，包括天津、九江、石家庄等城市的跌幅较大，分别为43.8%、42.2%和41.8%。
58同城负责人表示，拉低整体成交量的主要原因，是三线成市楼市开始出现严重下跌。数据显示，5月份，11个三线城市新建商品住宅成交面积为257万平方米，环比减少17.7%，同比增长6.0%。除泉州外，其他10个城市成交面积均出现环比下跌态势。总体上看，三线城市需求持续强劲的可能性相对小，所以即便政策继续刺激，也难以出现持续的环比增长态势。
对于后市，安居客负责人预计，6月份购房者依然会积极入市，成交规模和5月份相当，总体处于高位水平。尤其是部分政策或收紧的城市，近期房企加大了推盘的力度，购房者的入市节奏也依然较快，这会促使此类城市交易继续活跃。
