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北京房地产交易管理中心昨天的最新统计数据显示，截止到12月15日，12月上半月北京期房住宅合计成交为6691套，环比11月上半月的5752 套上涨了16.3%；现房住宅成交780套，环比上涨了53.8%；二手住宅成交9142套，环比11月上半月的7485套上涨了22.1%。从住宅成交总量看，12月上半月住宅总成交套数为16613套，环比11月上半月的13744套上涨了20.9%。
“上半个月住宅成交继续上升，一方面是因为年底6区县保障房大量摇号配售，另一方面也和新建住宅供应增大、部分观望购房人开始入市购房有关。”业内人士分析认为。据了解，11月底，包括海淀、东城等在内的6个区县2万多户经济适用住房和限价房申购家庭进行摇号配售，并陆续开始选房签约，而这在一定程度上拉升了12月住宅成交量。
“除此之外，还和近期北京楼市新增供应增加有关。”北京中原地产有关人士表示。统计显示，12月上半月，市住建委核准住户在预售许可证41个，半个月批准住宅预售许可如此之多在北京楼市历史上也是“史无前例”的，而这也带动了成交量的上升。
年内土地供应较少、新盘供应也相对稀缺的北部区域住宅用地备受开发商青睐。昨天，中关村科技园区昌平园东区三宗住宅用地开标，竟吸引了包括万科、金地、首创、住总等在内的17家开发商到场投标。
根据此前市土地中心发布的出让公告，昨天上午10点半，中关村科技园昌平园东区3期03-03-321地块等三宗地块开标。从现场开标情况看，规划建设面积为9.59万平方米的中关村科技园昌平园东区3期03-03-321地块最受欢迎，共有12家开发商投标。
2009-2012年中国住宅行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告
公开信息显示，该地块位于昌平区南邵镇，底价5.95亿元，12家投标企业中，北京住总集团与天津融创联合体投标价9.59亿，国奥投资为9.5699亿；万科和京投置地为7.7亿元。
而0303-41-1、0303-41-2地块规划建设面积为13.65万平方米，底价8.87亿元。共10家企业投标，其中开发三环新城[最新消息 价格 户型 点评]经济适用住房的懋源置业和懋源房地产开发联合体报价最高，为13.7亿元。
而体量最大的0303-55地块建设用地规划建设面积达到了23.7万平方米，用地性质为公建混合住宅，底价11.6亿元，共6家企业竞投，常州宏骏投标价为17.25亿元。
（来源：新浪地产）
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